продать квартиру в Санкт-Петербурге
купить, продать квартиру в СПб
купить квартиру

звоните, чтобы купить квартиру, комнату в Санкт-Петербурге или продать комнату, квартиру в Санкт-Петербурге, пишите


       Как не потерять покупателя или ошибки продавца квартиры

Ошибка первая: Нерыночная цена квартиры (комнаты)
Как правило, у продавцов много времени уходит на осознание реальной стоимости своего жилья. Продавец "привязан" к своей квартире, особенно если в нее вложены его время и труд, но это мешает адекватной оценке стоимости. Завышенная цена существенно затягивает процесс продажи квартиры (комнаты).

Довольно распространенный случай, когда полгода, а то и год переоцененная квартира или комната не продается. Все это время владелец не может осознать ее рыночную истинную стоимость и просто не слышит своего агента. Ничего страшного в этом нет, тем не менее, для продавца отсрочка сделки означает заморозку капитала, который мог бы быть в обороте и приносить определенный доход.

Ошибка вторая: Отсутствие товарного вида у квартиры

Непрезентабельный вид квартиры (комнаты) существенно затрудняет ее реализацию. Комната с оторванными кусками обоев, паутиной у потолка, грязными, немытыми окнами, протечками, неприбранная производит удручающее впечатление. Такой вид жилого помещения наносит удар как по стоимости, так и по скорости его реализации. Легкая уборка, закрытие дыр на стенах мебелью или, например, рисунками, мелкий косметический ремонт ценою в 2-5 тысяч рублей позволяют намного быстрее продать квартиру и по более выгодной цене. В противном случае надо быть готовым к тому, что за каждый изъян должна быть компенсация в виде снижения цены.

Ошибка третья: Предпродажный капитальный ремонт

Ни в коем случае нерекомендуется делать капитальный ремонт квартиры перед ее продажей. Многие собственники считают, что такой ремонт серьезно увеличивает стоимость квартиры. Это глубокое заблуждение. Вложенные средства не окупятся и на половину.

Ошибка четвертая: Обман покупателя

Распространены случаи, когда продавец скрывает какую-то информацию от покупателя. Скрывают информацию о владельцах, об их душевном здоровье, о нарушении прав детей при приватизации, о согласии супругов, о залогах и многое другое. Но не стоит забывать, что практически всегда сокрытие подобной информации приводит к ее обнаружению и, как следствие, к разрыву отношений. Для крупного риэлторского агентства не составляет труда раскрыть подобную скрытую информацию. Наоборот, открытость ведет к быстрой и выгодной продаже.

Та информация, какую продавец впервые предоставляет покупателю, не должна отличаться от полученных данных в дальнейшем. Любое расхождение относительно площади квартир или комнат, количества владельцев и прописанных лиц, состояния квартиры вызывает дальнейшие подозрения у покупателя и настраевает его враждебно к продавцу. Также надо помнить, что продавец хочет побыстрее продать свою квартиру, а покупатель - найти лучшее предложение на рынке.

И, пожалуйста, если есть вопросы или предложения, обращайтесь по телефону 8 911 163-84-78 или по Email.
назад

звоните, чтобы купить квартиру, комнату в Санкт-Петербурге или продать комнату, квартиру в Санкт-Петербурге, пишите


© 2009 - 2015 www.apartmentspb.ru. Купить квартиру, продать квартиру в Санкт-Петербурге. All Rights Reserved.
Rambler's Top100